????Последний случай из практики.
Продаю комнату в коммунальной квартире на 16 комнат.
Вышли на сделку.
Подали документы нотариусу на составление проекта договора.
????И за день до сделки (то есть вчера) нотариус сообщает, что общая площадь коммунальной квартиры поменялась (когда мой клиент её получил по приватизации она была n-метров. А на данный момент в выписке из РосРеестра площадь квартиры стала n+m метров).
Начал выяснять. Оказалось, что двое собственников в этой коммуналке перевели свои комнаты из статуса не жилые помещения в жилые. И так же сделали перепланировку.
Ну что же, надо оперативно принимать решение и не допустить срыва сделки.
????Еду в ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро). Сначала в районный — слишком медленные. Потом в ПИБ по Северо-Востоку. Тут как-то пободрее обстановочка.
За день они выдать справку об изменении метража квартиры не могут, т. к. нужно поднять всю историю по всем 16 комнатам за всё время.
Огромный объём работы. Удалось договориться, что сделают за 2-3 дня.
У нотариуса сделку оперативно перенёс на два дня вперёд. Но, чтобы время зря не тратить, сегодня заложили деньги в депозитарий, написали расписку, прописали условия получения денег и оговорили другие вопросы.
????Работаем.
Продаю комнату в коммунальной квартире на 16 комнат.
Вышли на сделку.
Подали документы нотариусу на составление проекта договора.
????И за день до сделки (то есть вчера) нотариус сообщает, что общая площадь коммунальной квартиры поменялась (когда мой клиент её получил по приватизации она была n-метров. А на данный момент в выписке из РосРеестра площадь квартиры стала n+m метров).
Начал выяснять. Оказалось, что двое собственников в этой коммуналке перевели свои комнаты из статуса не жилые помещения в жилые. И так же сделали перепланировку.
Ну что же, надо оперативно принимать решение и не допустить срыва сделки.
????Еду в ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро). Сначала в районный — слишком медленные. Потом в ПИБ по Северо-Востоку. Тут как-то пободрее обстановочка.
За день они выдать справку об изменении метража квартиры не могут, т. к. нужно поднять всю историю по всем 16 комнатам за всё время.
Огромный объём работы. Удалось договориться, что сделают за 2-3 дня.
У нотариуса сделку оперативно перенёс на два дня вперёд. Но, чтобы время зря не тратить, сегодня заложили деньги в депозитарий, написали расписку, прописали условия получения денег и оговорили другие вопросы.
????Работаем.
???? The last case from practice.
I sell a room in a communal apartment with 16 rooms.
We got a deal.
We filed documents with a notary public to draft a contract.
???? And the day before the deal (that is, yesterday) the notary reports that the total area of the communal apartment has changed (when my client received it through privatization, it was n-meters. And at the moment, in the extract from RosReestr, the area of the apartment has become n + m meters).
Began to find out. It turned out that two owners in this communal apartment had transferred their rooms from the status of not living quarters to living quarters. And they also did redevelopment.
Well, you need to quickly make a decision and prevent the deal from breaking.
???? I'm going to PIB (design and inventory bureau). At first in the district - too slow. Then to PIB in the North-East. Here is a bit more relaxed situation.
During the day, they cannot issue a certificate of changing the footage of the apartment, since it is necessary to raise the entire history of all 16 rooms for the entire time.
Huge amount of work. We managed to agree that they would do it in 2-3 days.
At the notary, the deal was promptly moved forward two days in advance. But in order not to waste time in vain, today they put the money in the depository, wrote a receipt, prescribed the conditions for receiving the money and discussed other issues.
???? We are working.
I sell a room in a communal apartment with 16 rooms.
We got a deal.
We filed documents with a notary public to draft a contract.
???? And the day before the deal (that is, yesterday) the notary reports that the total area of the communal apartment has changed (when my client received it through privatization, it was n-meters. And at the moment, in the extract from RosReestr, the area of the apartment has become n + m meters).
Began to find out. It turned out that two owners in this communal apartment had transferred their rooms from the status of not living quarters to living quarters. And they also did redevelopment.
Well, you need to quickly make a decision and prevent the deal from breaking.
???? I'm going to PIB (design and inventory bureau). At first in the district - too slow. Then to PIB in the North-East. Here is a bit more relaxed situation.
During the day, they cannot issue a certificate of changing the footage of the apartment, since it is necessary to raise the entire history of all 16 rooms for the entire time.
Huge amount of work. We managed to agree that they would do it in 2-3 days.
At the notary, the deal was promptly moved forward two days in advance. But in order not to waste time in vain, today they put the money in the depository, wrote a receipt, prescribed the conditions for receiving the money and discussed other issues.
???? We are working.
У записи 10 лайков,
1 репостов,
263 просмотров.
1 репостов,
263 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Алексей Васильев
![Екатерина Зайчикова [katёnok]](https://pp.userapi.com/c622129/v622129558/a3ba/pESwcq1x5fI.jpg "Екатерина Зайчикова [katёnok]")
