Инвестиционное жильё. Это как?
✅Прошёл обучение по реализации апартаментов VALO.
Что такое апартаменты, апарты или доходная недвижимость?
????Это недвижимость, расположенная в отличной локации, изначально спроектированная и построенная под сдачу в аренду. У неё статус - нежилая. Т.е. прописаться там нельзя, но она и не для этого.
По факту это отель с большим количеством собственников.
Как она появилась?
????Как-то давным-давно хитрые застройщики поняли, что если строить нежилые помещения и продавать их для проживание, то нет обязательств перед государством строить необходимую инфраструктуру (сады, школы, дороги и прочее).
????Но справедливость быстро "восстановилась" и сейчас государство зарабатывает на сдаче апартаментов в аренду. Кто платит сами понимаете)
Как правило, сдачей в аренду занимается управляющая компнания (УК). Как писал выше всё официально.
➡️Немного скукоты по апартам:
- Налог на имущество 0,1 (возможно вырастет до 0.5)
- Кадастровая стоимоть пока что занижена (для тех кто в теме)
- Коммуналка выше на 15-20%, чем у жилой
????Доходность:
1) Классическая сдача (долгосрок) - 9% (или 23000-25000 в мес)
2) Посуточная сдача - 14% (или 40000-42000 в мес)
????В целом комплекс VALO понравился.
Можно купить как сразу с мебелью так и без. Возможность работать с УК или сдавать самому (обязателен статус юр. лица).
Рынок апартаментов растёт с каждым годом. Сейчас в него начинают заходить крупные игроки (верный знак того, что спрос растёт).
????Так что, если думали прикупить квартиру под сдачу в аренду ооочень рекомендую присмотреться к апартаментам.
#VALO #апартаменты #апарты #апарт-отель
✅Прошёл обучение по реализации апартаментов VALO.
Что такое апартаменты, апарты или доходная недвижимость?
????Это недвижимость, расположенная в отличной локации, изначально спроектированная и построенная под сдачу в аренду. У неё статус - нежилая. Т.е. прописаться там нельзя, но она и не для этого.
По факту это отель с большим количеством собственников.
Как она появилась?
????Как-то давным-давно хитрые застройщики поняли, что если строить нежилые помещения и продавать их для проживание, то нет обязательств перед государством строить необходимую инфраструктуру (сады, школы, дороги и прочее).
????Но справедливость быстро "восстановилась" и сейчас государство зарабатывает на сдаче апартаментов в аренду. Кто платит сами понимаете)
Как правило, сдачей в аренду занимается управляющая компнания (УК). Как писал выше всё официально.
➡️Немного скукоты по апартам:
- Налог на имущество 0,1 (возможно вырастет до 0.5)
- Кадастровая стоимоть пока что занижена (для тех кто в теме)
- Коммуналка выше на 15-20%, чем у жилой
????Доходность:
1) Классическая сдача (долгосрок) - 9% (или 23000-25000 в мес)
2) Посуточная сдача - 14% (или 40000-42000 в мес)
????В целом комплекс VALO понравился.
Можно купить как сразу с мебелью так и без. Возможность работать с УК или сдавать самому (обязателен статус юр. лица).
Рынок апартаментов растёт с каждым годом. Сейчас в него начинают заходить крупные игроки (верный знак того, что спрос растёт).
????Так что, если думали прикупить квартиру под сдачу в аренду ооочень рекомендую присмотреться к апартаментам.
#VALO #апартаменты #апарты #апарт-отель
Investment housing. What is it like?
✅Passed training in the implementation of VALO apartments.
What is an apartment, apartment or profitable property?
???? This property is located in an excellent location, originally designed and built to be rented out. Her status is non-residential. Those. You can’t register there, but it’s not for that.
In fact, this is a hotel with a large number of owners.
How did she appear?
???? Once upon a time, cunning developers realized that if you build non-residential premises and sell them for living, then there is no obligation to the state to build the necessary infrastructure (gardens, schools, roads, etc.).
???? But justice quickly "recovered" and now the state earns by renting out apartments. Who pays you understand)
As a rule, the management company (MC) is engaged in renting. As I wrote above, everything is official.
➡️A bit boring about the apartments:
- Property tax 0.1 (may rise to 0.5)
- The cadastral value is still underestimated (for those who are in the subject)
- Utilities are 15-20% higher than residential
???? Profitability:
1) Classic delivery (long term) - 9% (or 23000-25000 per month)
2) Daily rent - 14% (or 40000-42000 per month)
???? In general, I liked the VALO complex.
You can buy with or without furniture. The ability to work with the Criminal Code or to hand it over (legal entity status is required).
The apartment market is growing every year. Now large players are starting to enter it (a sure sign that demand is growing).
???? So, if you were thinking of buying an apartment for rent, I really recommend looking at the apartment.
#VALO #Apartments #Apartments #Apart-hotel
✅Passed training in the implementation of VALO apartments.
What is an apartment, apartment or profitable property?
???? This property is located in an excellent location, originally designed and built to be rented out. Her status is non-residential. Those. You can’t register there, but it’s not for that.
In fact, this is a hotel with a large number of owners.
How did she appear?
???? Once upon a time, cunning developers realized that if you build non-residential premises and sell them for living, then there is no obligation to the state to build the necessary infrastructure (gardens, schools, roads, etc.).
???? But justice quickly "recovered" and now the state earns by renting out apartments. Who pays you understand)
As a rule, the management company (MC) is engaged in renting. As I wrote above, everything is official.
➡️A bit boring about the apartments:
- Property tax 0.1 (may rise to 0.5)
- The cadastral value is still underestimated (for those who are in the subject)
- Utilities are 15-20% higher than residential
???? Profitability:
1) Classic delivery (long term) - 9% (or 23000-25000 per month)
2) Daily rent - 14% (or 40000-42000 per month)
???? In general, I liked the VALO complex.
You can buy with or without furniture. The ability to work with the Criminal Code or to hand it over (legal entity status is required).
The apartment market is growing every year. Now large players are starting to enter it (a sure sign that demand is growing).
???? So, if you were thinking of buying an apartment for rent, I really recommend looking at the apartment.
#VALO #Apartments #Apartments #Apart-hotel
У записи 12 лайков,
0 репостов,
755 просмотров.
0 репостов,
755 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Алексей Васильев
![Екатерина Зайчикова [katёnok]](https://pp.userapi.com/c622129/v622129558/a3ba/pESwcq1x5fI.jpg "Екатерина Зайчикова [katёnok]")
