Друзья, сделал для вас краткий обзор всех кризисов по недвижимости в России.
Всего их за современную историю было 4.
1. Годы: 1998-2000
Событие: Дефолт страны, падение цен на нефть
Просадка в недвиге: 30-35% в долларах
Особенность: Девелоперский рынок только зарождался, ипотеки не было, новостроек было мало.
Рынок оправился только в 2002
Далее бурный рост рынка.
2. Годы: 2008-2010
Событие: Мировой экономический кризис. Катализатор - ипотечный кризис в США, падение цен на нефть.
Просадка в недвиге: 30–35% в долларах, 10–15% в рублях
Количество сделок по данным Росреестра уменьшилось на 20%
Особенность: образовался сегмент активно строящегося жилья (новостройки).
Объёмы сделок начали расти с 2011, рынок быстро оправился.
3. Годы: 2014-2015
Событие: Антироссийские санкции (Крым), падение цен на нефть.
Просадка в недвиге: 15-20% в рублях
Особенность: Поддержка рынка за счёт ипотечных программ и снижения ставки.
Для сохранения капитала люди стали покупать новостройки вместо вторички.
4. Годы: 2020-20??
Событие: падение цен на нефть, короновирус.
Просадка в недвиге: ещё нет
Возможные сценарии:
1.Умеренный.
Изоляция апрель-май. Сократиться количество предложений на рынке, введение интересных ипотечных программ и рассрочек. Цены снижаться не будут.
2.Негативный.
Окончание карантинных мер к середине 2020. Население лишиться значительной части дохода, восстановление не ранее конца 2020 года. Возможное снижение цен на 10%.
3.Кризисный.
Снятие карантинных мер после лета. Восстановление спроса и предложения 2-4 лет.
Какая видна общая динамика?
После любого кризиса обязательно будет рост и поэтому нужно быть готовым к тому, чтобы занять нужные позиции в перспективных направлениях.
Поэтому я вас призываю уже сейчас начать инвестировать в хорошие активы и собственное образование чтобы будущий рост перекрыл ваши сегодняшние потери (если они есть).
Будут вопросы по недвижимости – смело обращайтесь!
P.S.: Ставьте "+" в комментариях, и я отправлю вам интересное исследование по развитию текущего кризиса.
Всего их за современную историю было 4.
1. Годы: 1998-2000
Событие: Дефолт страны, падение цен на нефть
Просадка в недвиге: 30-35% в долларах
Особенность: Девелоперский рынок только зарождался, ипотеки не было, новостроек было мало.
Рынок оправился только в 2002
Далее бурный рост рынка.
2. Годы: 2008-2010
Событие: Мировой экономический кризис. Катализатор - ипотечный кризис в США, падение цен на нефть.
Просадка в недвиге: 30–35% в долларах, 10–15% в рублях
Количество сделок по данным Росреестра уменьшилось на 20%
Особенность: образовался сегмент активно строящегося жилья (новостройки).
Объёмы сделок начали расти с 2011, рынок быстро оправился.
3. Годы: 2014-2015
Событие: Антироссийские санкции (Крым), падение цен на нефть.
Просадка в недвиге: 15-20% в рублях
Особенность: Поддержка рынка за счёт ипотечных программ и снижения ставки.
Для сохранения капитала люди стали покупать новостройки вместо вторички.
4. Годы: 2020-20??
Событие: падение цен на нефть, короновирус.
Просадка в недвиге: ещё нет
Возможные сценарии:
1.Умеренный.
Изоляция апрель-май. Сократиться количество предложений на рынке, введение интересных ипотечных программ и рассрочек. Цены снижаться не будут.
2.Негативный.
Окончание карантинных мер к середине 2020. Население лишиться значительной части дохода, восстановление не ранее конца 2020 года. Возможное снижение цен на 10%.
3.Кризисный.
Снятие карантинных мер после лета. Восстановление спроса и предложения 2-4 лет.
Какая видна общая динамика?
После любого кризиса обязательно будет рост и поэтому нужно быть готовым к тому, чтобы занять нужные позиции в перспективных направлениях.
Поэтому я вас призываю уже сейчас начать инвестировать в хорошие активы и собственное образование чтобы будущий рост перекрыл ваши сегодняшние потери (если они есть).
Будут вопросы по недвижимости – смело обращайтесь!
P.S.: Ставьте "+" в комментариях, и я отправлю вам интересное исследование по развитию текущего кризиса.
Friends, I gave you a brief overview of all real estate crises in Russia.
There were 4 of them in modern history.
1. Years: 1998-2000
Event: Country default, oil price fall
Drawdown in real estate: 30-35% in USD
Feature: The development market was just emerging, there were no mortgages, there were few new buildings.
The market recovered only in 2002
Further rapid growth of the market.
2. Years: 2008-2010
Event: World economic crisis. The catalyst is the US mortgage crisis, falling oil prices.
Drawdown in real estate: 30–35% in dollars, 10–15% in rubles
The number of transactions according to Rosreestr decreased by 20%
Feature: a segment of actively built housing (new buildings) has formed.
Deal volumes began to grow in 2011, and the market recovered quickly.
3. Years: 2014-2015
Event: Anti-Russian sanctions (Crimea), falling oil prices.
Drawdown in real estate: 15-20% in rubles
Feature: Market support through mortgage programs and lower rates.
To save capital, people began to buy new buildings instead of the secondary.
4. Years: 2020-20 ??
Event: falling oil prices, coronavirus.
Drawdown in real estate: not yet
Possible scenarios:
1. Moderate.
Insulation April-May. Reduce the number of offers on the market, the introduction of interesting mortgage programs and installments. Prices will not go down.
2. Negative.
End of quarantine measures by mid-2020. The population will lose a significant part of their income, recovery no earlier than the end of 2020. Possible price reduction of 10%.
3.Crisis.
Removal of quarantine measures after summer. Recovery of supply and demand 2-4 years.
What is the overall dynamics visible?
After any crisis there will be growth, and therefore one must be prepared to take the necessary positions in promising directions.
Therefore, I urge you to start investing in good assets and your own education now so that future growth will cover your current losses (if any).
If you have any questions about real estate - feel free to contact us!
P.S .: Put "+" in the comments, and I will send you an interesting study on the development of the current crisis.
There were 4 of them in modern history.
1. Years: 1998-2000
Event: Country default, oil price fall
Drawdown in real estate: 30-35% in USD
Feature: The development market was just emerging, there were no mortgages, there were few new buildings.
The market recovered only in 2002
Further rapid growth of the market.
2. Years: 2008-2010
Event: World economic crisis. The catalyst is the US mortgage crisis, falling oil prices.
Drawdown in real estate: 30–35% in dollars, 10–15% in rubles
The number of transactions according to Rosreestr decreased by 20%
Feature: a segment of actively built housing (new buildings) has formed.
Deal volumes began to grow in 2011, and the market recovered quickly.
3. Years: 2014-2015
Event: Anti-Russian sanctions (Crimea), falling oil prices.
Drawdown in real estate: 15-20% in rubles
Feature: Market support through mortgage programs and lower rates.
To save capital, people began to buy new buildings instead of the secondary.
4. Years: 2020-20 ??
Event: falling oil prices, coronavirus.
Drawdown in real estate: not yet
Possible scenarios:
1. Moderate.
Insulation April-May. Reduce the number of offers on the market, the introduction of interesting mortgage programs and installments. Prices will not go down.
2. Negative.
End of quarantine measures by mid-2020. The population will lose a significant part of their income, recovery no earlier than the end of 2020. Possible price reduction of 10%.
3.Crisis.
Removal of quarantine measures after summer. Recovery of supply and demand 2-4 years.
What is the overall dynamics visible?
After any crisis there will be growth, and therefore one must be prepared to take the necessary positions in promising directions.
Therefore, I urge you to start investing in good assets and your own education now so that future growth will cover your current losses (if any).
If you have any questions about real estate - feel free to contact us!
P.S .: Put "+" in the comments, and I will send you an interesting study on the development of the current crisis.
У записи 11 лайков,
0 репостов,
306 просмотров.
0 репостов,
306 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Алексей Васильев
![Екатерина Зайчикова [katёnok]](https://pp.userapi.com/c622129/v622129558/a3ba/pESwcq1x5fI.jpg "Екатерина Зайчикова [katёnok]")
