Друзья, есть ли у кого-н. знакомые юристы? Ниже выдержка из документа: "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений". Некоторые сторонники строительства говорили, что вот сейчас вы защищаете, а все равно застроят. В документе говорится, что изменения в ПЗЗ могут вносится различными уровнями власти, если "Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства ..." и вроде как не нужно проводить общественные слушания. Допустим функционированию помешать - это еще понятно, а вот "воспрепятствовать размещению объектов" различных уровней - как это можно трактовать? Допустим захотят построить дом культуры и можно вносить изменения?
ГЛАВА 6. Положения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Статья 31. Основания и порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Комиссия, созданная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для разработки проекта Правил, рассматривает вопросы внесения изменений в настоящие Правила, получения разрешения на условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Всеволожского муниципального района, возникшие в результате внесения в такие документы изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Ленинградской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования Заневское сельское поселение;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5. Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
6. Глава администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта решения Совета депутатов о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений с указанием причин отклонения. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» и подлежит опубликованию на официальном сайте муниципального образования «Заневское сельское поселение» в сети «Интернет».
ГЛАВА 6. Положения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Статья 31. Основания и порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Комиссия, созданная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для разработки проекта Правил, рассматривает вопросы внесения изменений в настоящие Правила, получения разрешения на условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Всеволожского муниципального района, возникшие в результате внесения в такие документы изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Ленинградской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования Заневское сельское поселение;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5. Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
6. Глава администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта решения Совета депутатов о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений с указанием причин отклонения. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» и подлежит опубликованию на официальном сайте муниципального образования «Заневское сельское поселение» в сети «Интернет».
Friends, does anyone have familiar lawyers? Below is an excerpt from the document: "The procedure for applying the Land Use and Development Rules and making changes to them." Some construction proponents said that now you are defending, but they will build up anyway. The document says that changes to the PPZ can be made by different levels of government if "the Rules can impede the functioning, placement of capital construction facilities ..." and it seems like there is no need to hold public hearings. Let’s interfere with the functioning - this is understandable, but “hinder the placement of objects” of various levels - how can this be interpreted? Let’s say they want to build a house of culture and you can make changes?
CHAPTER 6. Provisions on amendments to the Rules of land use and development
Article 31. Grounds and procedure for amending the Rules of land use and development
1. Amendments to the Land Use and Development Rules are carried out in the manner provided for in Articles 31 and 32 of the Town Planning Code of the Russian Federation.
2. The Commission, created in accordance with the requirements of the Town Planning Code of the Russian Federation to develop the draft Rules, considers issues of amending these Rules, obtaining permission for conditionally permitted use, deviation from the limit parameters of permitted construction, reconstruction of capital construction facilities.
3. The grounds for consideration by the head of the administration of the municipality "Zanevsky rural settlement" on amendments to the Rules are:
1) inconsistency of the Rules with the general plan of the settlement, the territorial planning scheme of the Vsevolozhsk municipal district that arose as a result of amendments to such documents;
2) receipt of proposals on changing the boundaries of territorial zones, changing urban planning regulations;
4. Proposals for amendments to the Rules shall be sent to the Commission:
1) by the federal executive bodies in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction facilities of federal significance;
2) the executive authorities of the Leningrad Region in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction projects of regional significance;
3) local authorities in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction projects of local importance;
4) local authorities in cases where it is necessary to improve the regulation of land use and development in the relevant territories of the municipality of Zanevsky rural settlement;
5) by individuals or legal entities on an initiative basis or in cases where, as a result of the application of the Rules, land plots and capital construction projects are not used efficiently, their owners are harmed, the cost of land plots and capital construction projects is reduced, the rights and legitimate interests of citizens are not realized and their associations.
5. The commission prepares a conclusion containing recommendations on making amendments to the Rules in accordance with the proposal or rejecting such a proposal, indicating the reasons for rejection.
6. The head of the administration of the municipality “Zanevsky Rural Settlement”, taking into account the recommendations contained in the Commission’s conclusion, within thirty days, takes a decision to prepare a draft decision of the Council of Deputies on amending these Rules or on rejecting a proposal for amendments indicating the reasons for rejection. The decision is drawn up by a resolution of the administration of the Zanevskoe Rural Settlement municipality and is to be published on the Internet’s official website of the Zanevskoe Rural Settlement municipality.
CHAPTER 6. Provisions on amendments to the Rules of land use and development
Article 31. Grounds and procedure for amending the Rules of land use and development
1. Amendments to the Land Use and Development Rules are carried out in the manner provided for in Articles 31 and 32 of the Town Planning Code of the Russian Federation.
2. The Commission, created in accordance with the requirements of the Town Planning Code of the Russian Federation to develop the draft Rules, considers issues of amending these Rules, obtaining permission for conditionally permitted use, deviation from the limit parameters of permitted construction, reconstruction of capital construction facilities.
3. The grounds for consideration by the head of the administration of the municipality "Zanevsky rural settlement" on amendments to the Rules are:
1) inconsistency of the Rules with the general plan of the settlement, the territorial planning scheme of the Vsevolozhsk municipal district that arose as a result of amendments to such documents;
2) receipt of proposals on changing the boundaries of territorial zones, changing urban planning regulations;
4. Proposals for amendments to the Rules shall be sent to the Commission:
1) by the federal executive bodies in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction facilities of federal significance;
2) the executive authorities of the Leningrad Region in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction projects of regional significance;
3) local authorities in cases where the Rules may impede the functioning, location of capital construction projects of local importance;
4) local authorities in cases where it is necessary to improve the regulation of land use and development in the relevant territories of the municipality of Zanevsky rural settlement;
5) by individuals or legal entities on an initiative basis or in cases where, as a result of the application of the Rules, land plots and capital construction projects are not used efficiently, their owners are harmed, the cost of land plots and capital construction projects is reduced, the rights and legitimate interests of citizens are not realized and their associations.
5. The commission prepares a conclusion containing recommendations on making amendments to the Rules in accordance with the proposal or rejecting such a proposal, indicating the reasons for rejection.
6. The head of the administration of the municipality “Zanevsky Rural Settlement”, taking into account the recommendations contained in the Commission’s conclusion, within thirty days, takes a decision to prepare a draft decision of the Council of Deputies on amending these Rules or on rejecting a proposal for amendments indicating the reasons for rejection. The decision is drawn up by a resolution of the administration of the Zanevskoe Rural Settlement municipality and is to be published on the Internet’s official website of the Zanevskoe Rural Settlement municipality.
У записи 2 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Семён Пчелкин
![Юлия Март [Jull Mart]](https://pp.userapi.com/c629630/v629630640/485e2/EHeD8klOs-g.jpg "Юлия Март [Jull Mart]")
